1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-0.4%
セレナハイム八王子
東京都八王子市元本郷町二丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,445万円
36.4万円/㎡
1,143
2,011
2,879
3,747
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,879万円
30.0万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月27日
セレナハイム八王子
2,030万円（30.2万円/㎡）/ 7階 / 67.11㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,030万円 | 30.2万円 | 7階 | 67.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,030万円 | 30.0万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/21 | 2,030万円 | 30.0万円 | 1階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/19 | 2,399万円 | 38.3万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,499万円 | 39.9万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/03 | 2,080万円 | 30.8万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,499万円 | 39.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/10 | 2,580万円 | 41.1万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/09 | 2,590万円 | 41.3万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/07 | 2,680万円 | 42.7万円 | 2階 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/27 | 2,680万円 | 42.7万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,500万円 | 23.9万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 1,500万円 | 23.9万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/18 | 1,500万円 | 23.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,080万円 | 30.8万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/06 | 1,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,080万円 | 30.8万円 | 1階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,580万円 | 38.2万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,580万円 | 38.2万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 41.1万円 | 7階 | 67.6㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,030万円 | 30.2万円 | 67.11㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | グレンモアスワB館 八王子市諏訪町 | 八王子駅60分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/23 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ル・グランヴェール高尾ガーデン 八王子市高尾町 | 高尾駅8分 | 2,100万円 | 30.0万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/28 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.4㎡ | - | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリス高尾台 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,700万円 | 35.5万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/06 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/12 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション高尾 八王子市館町 | 高尾駅17分 | 1,750万円 | 26.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/02 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.57㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/21 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,100万円 | 34.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/15 | サンクレイドルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,888万円 | 25.4万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | タウンズ八王子オークヒル 八王子市狭間町 | 狭間駅8分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/18 | ナイスアーバン八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅12分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズプラザ西八王子第二 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/20 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,199万円 | 36.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/22 | WillVillaII 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 1,550万円 | 29.0万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/07 | アクセス・サバーブ八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/21 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,290万円 | 30.6万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/14 | センチュリー八王子ひよどり山 八王子市暁町三丁目 | 八王子駅32分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、八王子市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は八王子市の平均と比較して33.2%割安です。
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東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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東京都八王子市東浅川町
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1976年築 / 8階建 / 71戸 / SRC造